Königsdorf: Split-Level Architektur mit baldiger Luft-Wasserwärmepumpe
50226 Frechen, Bungalow zum Kauf
Kontaktdaten
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NameHerr Alexander Hollenders
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AdresseBelvederestr. 76
50933 Köln-Müngersdorf -
E-Mail Direkt
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Mobil
Objektdaten
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Objekt ID780
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ObjekttypenBungalow, Haus
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Adresse50226 Frechen
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Etagen im Haus2
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Wohnfläche ca.135 m²
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Grundstück ca.380 m²
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Nutzfläche ca.35 m²
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Zimmer3,5
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Schlafzimmer1
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Badezimmer2
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Baujahr1988
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Zustandgepflegt
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Ausstattunggehoben
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Stellplätze gesamt2
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Käuferprovision2,38% inkl. gestzlicher MwSt
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Kaufpreis598.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Garage
- ✓ Keller
Objektbeschreibung
Beschreibung
Die hier angebotene Liegenschaft befindet sich in sehr guter und zentraler Lage von Frechen – Königsdorf, auf der Gustav-Heinemann-Straße 45.
Das Haus wurde in 1988 in Massivbauweise fertiggestellt und aufgrund der Split-Level Architektur sehr offen gestaltet. Die Gesamtwohnfläche beträgt 135m² und verteilt sich aktuell auf 3,5 Zimmer inkl. Galerie/Empore.
Die besondere Architektur, die bis zu 4,50 M hohen Decken sowie die großzügigen Fensterflächen in allen Räumen des Hauses, sorgen für eine offene, helle und moderne Wohnatmosphäre. Der gut durchdachte Grundriss lässt zudem noch weiteren Gestaltungsspielraum zu.
Die Grundstücksgröße beträgt 380 m² und ist idealerweise nach Süd-Westen ausgerichtet. Durch den liebevoll angelegten Garten mit seinem alten Baum-und Pflanzenbestand, bietet das Grundstück absolute Privatsphäre und viel Raum für Entspannung.
Die Eigentümer haben kürzlich die Förderung einer Luft- Wasserwärmepumpe durch die BAFA genehmigt bekommen, so dass die Anlage bereits bestellt ist und noch in diesem Jahr installiert wird. Derzeit wird das Haus noch über eine Gasheizung mit Fußbodenheizung befeuert. Zudem dient ein Kachelofen als effektiver Wärmelieferant.
Zum Haus gehören noch zwei Garagen und ein weiterer Stellplatz, welche selbstverständlich im Kaufpreis inkludiert sind.
Lage
50226 Frechen Königsdorf liegt am westlichen Rand Kölns und grenzt unmittelbar an Brauweiler und an die Kölner Stadtteile Lövenich und Weiden.
Aufgrund der angrenzenden Ville und der vielfältigen Sportmöglichkeiten – Tennis, Fußball, Golf und Reiten- bietet Königsdorf seinen Bewohnern einen hohen Freizeitwert und lädt zu zahlreichen Aktivitäten ein.
Die Infrastruktur ist als sehr gut zu bezeichnen. Alle Geschäfte für die Einkäufe des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Apotheken, Banken und zahlreiche Fach-geschäfte, befinden sich im Ortskern.
Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen (Abtei-Gymnasium) liegen ebenfalls in unmittelbarer Umgebung.
Ein weiter Lagevorteil sind die guten Verkehrs-anbindungen. Das Autobahnkreuz Köln- West ist
ca. 5 km entfernt und ist innerhalb weniger Fahrminuten zu erreichen. Durch den nahgelegenen S- Bahnhof Königsdorf, gelangt man ebenfalls innerhalb von 10 min die Kölner Innenstadt.
Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)
