Charmante Doppelhaushälfte in bester Lage von Glessen

50129 Bergheim, Doppelhaushälfte zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    758
  • Objekttypen
    Doppelhaushälfte, Haus
  • Adresse
    Am Wierichskamp 26
    50129 Bergheim
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    148 m²
  • Grund­stück ca.
    230 m²
  • Nutzfläche ca.
    50 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    2
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Baujahr
    2000
  • Letzte Modernisierung
    2010
  • Zustand
    modernisiert
  • Ausstattung
    gehoben
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Käufer­provision
    3,57% inkl. der gesetzlichen MwSt
  • Kaufpreis
    595.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Keller

Energieausweis

  • Energieausweis
    nicht vorhanden
  • Baujahr
    2000
  • Primärenergieträger
    Gas

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die hier angebotene Doppelhaushälfte befindet sich in bester Lage von 50129 Bergheim-Glessen, im alten und gewachsenen Teil des Ortes.

Das Grundstück umfasst ca. 230 m² und hat idealerweise eine Süd-West Ausrichtung.

Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 148 m² und verteilt sich auf insgesamt auf 3 Ebenen.

Im Erdgeschoss befindet sich neben dem Eingangsbereich und einem Gäste- WC noch die Küche sowie das großzügige Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang auf die Terrasse.

Im Obergeschoss sind zwei großzügige Schlafzimmer sowie ein Dusch- und Wannenbad untergebracht.

Das Dachgeschoss verfügt über ein weiteres Zimmer mit separatem Duschbad, welches voll ausgebaut ist und sich ideal als Hobby- und Arbeitszimmer nutzen lassen.

Der offene Grundriss sowie die zahlreichen Fensterflächen schaffen eine helle und großzügige Wohnatmosphäre in allen Räumen.

Das Haus wird über eine Gasheizung befeuert. Die Warmwaseraufbereitung läuft über einen Durchlauferhitzer.

Das Haus ist voll unterkellert.

Lage

50129 Bergheim-Glessen liegt am westlichen Rand Kölns und grenzt unmittelbar an Königsdorf, Sinthern und Brauweiler.

Aufgrund der vielen umliegenden Grünflächen und der vielfältigen Sportmöglichkeiten – Tennis, Fußball, Golf und Reiten- bietet Brauweiler seinen Bewohnern einen hohen Freizeitwert und lädt zu zahlreichen Aktivitäten ein.

Die Infrastruktur ist als sehr gut zu bezeichnen. Alle Geschäfte für die Einkäufe des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Apotheken, Banken und zahlreiche Fachgeschäfte, befinden sich im Ortskern Glessens und sind problemlos zu Fuß zu erreichen.

Kindergärten und die Rochugrundschule liegen gleich gegenüber. Das Abtei-Gymnasium in Brauweiler liegt ebenfalls in unmittelbarer Umgebung.

Ein weiter Lagevorteil sind die guten Verkehrsanbindungen. Das Autobahnkreuz Köln- West ist ca. 5 km entfernt und ist innerhalb weniger Fahrminuten zu erreichen. Durch den nahgelegenen S- Bahnhof Lövenich, gelangt man ebenfalls innerhalb von 10 min die Kölner Innenstadt.

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