Wohntraum in historischem Vierkanthof

Beschreibung

Willkommen im „Neu Engeldorfer Hof“! Wo historischer
Altbaucharme auf moderne Architektur trifft, bieten wir
ein charmantes Haus an, welches
aufgrund der individuellen Architektur und der hochwertigen
Ausstattung, auch anspruchsvolle Kaufinteressenten ansprechen
wird.

Der unter Denkmalschutz stehende Vierkanthof wurde
zwischen 2014-2017 aufwendig saniert und zu 24 exklusiven
Wohneinheiten ausgebaut.

Das angebotene Haus befindet sich im südwestlichen Flügel
des Hofes und umfasst eine Wohnfläche von 139,5 m², welche
sich auf zwei Ebenen verteilt.

Im Erdgeschoss befinden sich neben dem großen Wohn- und
Essbereich mit offener Küche, noch ein Gäste WC und eine
Abstellkammer. Beide Terrassen sind idealerweise nach
Südwesten ausgerichtet und von alten Kastanienbäumen
umgeben. Das Obergeschoss bietet noch 2 große Schlafzimmer
sowie 2 Tageslichtbäder mit einem weiteren Abstellraum.

Die offen gestaltete Architektur, die bis zu 4,50m hohen Decken
sowie die zahlreichen Fensterflächen, schaffen eine helle und
großzügige Wohnatmosphäre in allen Räumen.

Das Haus ist seit 2 Jahren gut vermietet. Die Jahreskaltmiete
Beträgt aktuell ca. 23.000 €.

Zum Angebot gehören zwei Stellplätze in der Tiefgarage.

Sonstige Informationen

Das Haus ist Teil einer Eigentümergemeinschaft. Die angegebene Grundstücksfläche gilt nicht als real geteiltes Grundstück sondern ist als Sondernutzungsrecht zu verstehen.
Dem Haus ist ein alleiniges Sondernutzungsrecht für die gesamte Gartenfläche zugeteilt-