Sanierungsbedürftiges Reihenendhaus in sehr guter Lage von Frechen

Beschreibung

Das hier angebotene Reihenendhaus befindet sich auf dem Rotdornweg 9, in zentraler und familienfreundlicher Lage von Frechen.

Das Haus wurde 1964 in Massivbauweise auf einem 481 m² großen und südwestlich ausgerichteten Grundstück errichtet. Durch Wegerechte und den Garagenhof, ergibt sich eine gesamte Grundstücksgröße von 498 m².

Der Zustand des Hauses ist sanierungsbedürftig, wobei die Grundsubstanz als gut zu bezeichnen ist. Alle Kellerwände sind trocken und es besteht keine Feuchtigkeit im ganzen Haus.

Grundsätzlich sollte hier mit einem Sanierungsvolumen von 150.000-200.000 € kalkuliert werden.

Die Gesamtwohnfläche beträgt 102 m² und verteilt sich insgesamt auf zwei Ebenen.

Im Erdgeschoss befinden sich neben einer Küche und einem Gäste-WC, noch das gemütliche Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang auf die schöne Gartenterrasse, welche idealerweise eine südwestliche Ausrichtung hat.

Im Obergeschoss liegen drei weitere Zimmer sowie ein Badezimmer mit Tageslicht.

Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut. Es besteht allerdings die Möglichkeit eines vollständigen Ausbaus in Anlehnung an die Nachbarschaftsbebauung.

Der Keller hat zudem noch weitere 45 m² Nutzfläche und bietet die Option für den Ausbau eines weiteren Zimmers.

Durch den alten Baum- und Pflanzenbestand bietet das Grundstück einen parkähnlichen Charakter und sorgt für absolute Privatsphäre.