Reiheneckhaus mit Ausbaupotenzial in Junkersdorf

50858 Köln, Reihenendhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    781
  • Objekttypen
    Haus, Reihenendhaus
  • Adresse
    Schlehdornweg 58
    50858 Köln
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    134 m²
  • Grund­stück ca.
    438 m²
  • Nutzfläche ca.
    62 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1977
  • Zustand
    sanierungsbedürftig
  • Ausstattung
    gehoben
  • Stellplätze gesamt
    2
  • Käufer­provision
    2,38% inkl. gestzlicher MwSt
  • Kaufpreis
    1.100.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Garage
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Keller

Energieausweis

  • Energieausweis
    nicht vorhanden
  • Baujahr
    1977
  • Primärenergieträger
    Öl

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die hier angebotene Liegenschaft befindet sich in sehr guter und zentraler Lage von Köln-Junkersdorf, auf dem Schlehdornweg 58

Die Wohnfläche beträgt 135 m² und verteilt sich auf insgesamt 4 Zimmer.

Im Erdgeschoss befinden sich neben der großen Küche und einem Gäste WC, noch das großzügige Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang auf die Terrasse.

Aufgrund der nichtragenden Wände im Erdgeschoss, besteht die Möglichkeit den unteren Bereich komplett offen zu gestalten.

Im Obergeschoss liegen die 3 Schlafzimmer sowie ein großes Dusch- und Wannenbad mit Tageslicht.

Das Haus Hauses wurde in 1979 in Massivbauweise erstellt.

Die Substanz des Hauses ist in einem guten Zustand, jedoch entspricht Ausstattung und Technik nicht mehr dem heutigen Standard und müsste dem modernen Zeitgeschmack angepasst werden.

Die Grundstücksgröße beträgt 438 m² und ist idealerweise nach Süd-Westen ausgerichtet. Durch den liebevoll angelegten Garten mit seinem alten Baum- und Pflanzenbestand, bietet das Grundstück absolute Privatsphäre und viel Raum für Entspannung.

Zum Haus gehört noch eine 6m tiefe Garagen und ein weiterer Stellplatz, welche selbstverständlich im Kaufpreis inkludiert sind.

Sonstige Informationen

Das Haus wird über eine Erbengemeinschaft verkauft und auf speziellen Wunsch der jetzigen Bewohnerin, können wir keine Bilder vom Inneren des Hauses darstellen.

Lage

Junkersdorf zählt schon immer zu den gefragtesten Stadteilen des Kölner Westens und grenzt unmittelbar an die Stadtteile Lövenich, Weiden und Müngersdorf.

Aufgrund der unmittelbaren Nähe zum Stadtwald und der vielfältigen Sport-möglichkeiten – Tennis, Fußball, Golf und Reiten-, sowie einem reichhaltigen Angebot an Gastronomie, bietet Junkersdorf seinen Bewohnern einen hohen Freizeitwert und lädt zu zahlreichen Aktivitäten ein.

Die Infrastruktur ist als sehr gut zu bezeichnen. Alle Geschäfte für die Einkäufe des täglichen Bedarfs, sowie Ärzte, Apotheken und Banken, befinden sich auf der Aachener Straße und sind schnell zu erreichen. Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Sculen liegen ebenfalls in der unmittelbaren Umgebung.

Das Autobahnkreuz Köln- West ist ca. 1 km entfernt und ist innerhalb weniger Fahrminuten zu erreichen.

Durch die nahgelegene Straßenbahnlinie 1, gelangt man ebenfalls innerhalb von 10 min in die Kölner Innenstadt.

Die Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

Direktanfrage

* Pflichtangaben
 SSL-verschlüsselt
Darstellung der Immobilien mit WP-ImmoMakler und Daten aus