Paketangebot: Zwei Apartments in Toplage von Sülz

50931 Köln, Dachgeschosswohnung zum Kauf

Zur Übersicht Direktanfrage
Paketangebot: Zwei Apartments in Toplage von Sülz - DG

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    805
  • Objekttypen
    Dachgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    Redwitzstraße 8
    50931 Köln
  • Etage
    4
  • Etagen im Haus
    4
  • Wohnfläche ca.
    61 m²
  • Nutzfläche ca.
    10 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    2
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1930
  • Letzte Modernisierung
    2020
  • Zustand
    modernisiert
  • Ausstattung
    gehoben
  • Status
    vermietet
  • Käufer­provision
    1,78% inkl. MwSt
  • Hausgeld
    590 EUR
  • Mieteinnahmen (Soll)
    1.210,00 EUR
  • Kaufpreis
    345.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Keller

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die hier angebotenen Einzimmerapartments befinden sich auf der Redwitzstraße 8, in absoluter Toplage von Köln- Sülz.

Die Apartments liegen im Dachgeschoss und im ausgebauten Spitzboden eines schönen Altbaus.

Die Wohnfläche der im Dachgeschoss liegenden Einheit beträgt ca. 28m². Die Einheit im Spitzboden hat ca. 33 m².

Laut Teilungserklärung werden beide Apartments als eine Einheit geführt, so dass ein Erwerb nicht separat möglich ist und die beiden Einheiten nur im Paket zu erwerben sind.

Das Sondereigentum im Spitzboden ist vor ca. 30 Jahren zu Wohnzwecken ausgebaut worden und wurde noch vor wenigen Jahren aufwendig saniert.

Beide Apartments sind derzeit gut vermietet.

Die jährliche Kaltmiete beträgt 14.500 €.

Das Mietverhältnis im Spitzboden endete zu 08/2024, so dass sich hier verschiedene Möglichkeiten ergeben. Entweder als möblierte Neuvermietung oder zur Selbstnutzung.

Beide Apartments verfügen über hochwertige Einbauküchen.

Das Hausgeld beträgt insgesamt 590€. Der umlagefähige Betrag 300€.

Lage

Die Redwitzstraße 8 liegt im Herzen von Köln- Sülz und zeichnet sich durch eine zentrumsnahe Lage, eine hervorragende Infrastruktur und eine ideale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz aus.

Alle Geschäfte für den täglichen Bedarf sowie Restaurants, Cafés, Boutiquen und kleine Fachgeschäfte, liegen in direkter Nachbarschaft und sind fußläufig zu erreichen.

Aufgrund der unmittelbaren Nähe zum äußeren Grüngürtel und dem Beethovenpark, bietet der Standort seinen Bewohnern einen hohen Freizeitwert und die Möglichkeit
dem Trubel der Großstadt zu entkommen.

Durch das nahgelegene Autobahnkreuz Süd, welches ca. 5 Fahrminuten entfernt liegt, gelangt man ebenfalls in alle Richtungen.

Die Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

Direktanfrage

* Pflichtangaben
 SSL-verschlüsselt
Darstellung der Immobilien mit WP-ImmoMakler und Daten aus