Attraktives Baugrundstück in guter Lage von Eil

Beschreibung

Das hier angebotene Grundstück befindet sich auf der Mozartstr. 11, in sehr guter und zentraler Lage von Porz- Eil und umfasst eine Gesamtgröße von 511 m² mit südwestlicher Ausrichtung.

Das Grundstück setzt sich aus 2 Flurstücken (328+329) zusammen und hat ein Breite von ca. 12m sowie eine Tiefe von ca. 42m.

Aufgrund einer Baulast, muss an das bereits bestehende und an die Grundstücksgrenze gebaute Nachbarhaus angebaut werden.

Die dadurch vorgesehene Doppelhaushälfte kann bis zu 9m breit und bis zu 12,5m tief gebaut werden, so dass eine Gesamtwohnfläche von ca. 180 m² realisiert werden kann.

Das Grundstück ist erschlossen und vollständig eingefriedet. Alt- und Baumbestände wurden durch die Eigentümer bereits abgetragen und kann ohne weitere Abrisskosten bebaut werden.

Derzeit wird das Grundstück als Abstellfläche für Anhänger und Wohnmobile vermietet. Mit Verkauf des Grundstücks werden die bestehenden Mietvereinbarungen beendet.

Sonstige Informationen

Eine zwischen den Eigentümern eingetragene Baulast, gib eine Doppelhaushälfte vor. Hier muss an das bereits an die Grundstücksgrenze gebaute Nachbarhaus angebaut werden.