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Meine Leistungen
Der Immobilienverkauf ist die wohl wichtigste, finanzielle Transaktion Ihres Lebens
Sie planen Ihr Haus oder Ihre Eigentumswohnung in und um Köln zu verkaufen, wollen den passenden Käufer und selbstverständlich den bestmöglichen Preis? Ich unterstütze Sie bei Ihrem Vorhaben und stehe Ihnen als regionaler Immobilienmakler und Immobilienwertermittler in der Region Köln kompetent zur Seite.
Setzen Sie bei der Vermarktung auf mein besonderes Engagement und eine professionelle Expertise. Ich biete Ihnen durchdachte Vermarktungskonzepte, eine seriöse und eine professionelle Marktwerteinschätzung Ihrer Immobilie.
Ihr Weg zur erfolgreichen Immobilien Abwicklung
Bewertung Ihrer Immobilie
Meine Marktpreiseinschätzung erfolgt auf Basis des Vergleichs- und sachwertverfahrens. Als Sachverständiger für Immobilienwertermittlung bin ich bestens an die Gutachterausschüsse angebunden und habe Einblick in die aktuellsten Verkaufsfälle in Ihrer Wohnlage. Aber auch meine persönliche Expertise fließt in die Bewertung ein, da jede Immobilie individuell zu betrachten ist. Der Bewertungsservice ist für Sie unverbindlich und kostenfrei, ganz gleich, ob Sie mich nachher mit dem Verkauf beauftragen oder nicht
Aufbereitung und Energieausweis
Zu Anfang sammel und prüfe ich alle relevanten Informationen Ihrer Immobilie. Hierzu zählen neben Grundbüchern, Katasterkarten , Grundriss- und bauplänen, auch Heiz- und nebenkostenabrechnungen sowie baurechtliche Gegebenheiten. Sollten Ihnen diese Informationen nicht mehr vorliegen, nehme ich Ihnen gerne die Arbeit ab und erledige für Sie alle notwendigen Behördengänge. Den Energieausweis erstelle ich Ihnen selbstverständlich kostenfrei.
Exposés
Mein Anspruch ist es, Ihr Haus oder Ihre Wohnung mit professionellen Fotografien und der Neugestaltung Ihrer Grundriss- und baupläne, von der allerbesten Seite zu präsentieren. Alle zuvor gesammelten Daten verarbeite ich detailliert und übersichtlich, um potenziellen Kaufinteressenten einen aussagekräftigen und vor allem ansprechenden Gesamteindruck zu verschaffen. Ein weiterer Vorteil meiner Exposés ist, dass wir den Prozess der Finanzierung beschleunigen und dadurch ständige Rückfragen der Banken vermeiden.
Vermarktung
Gemeinsam mit Ihnen entwickle ich eine individuelle Vermarktungsstrategie und setze Ihre Wünsche und Ansprüche um. Ganz gleich, ob Sie diskret oder öffentlich verkaufen möchten. Ich koordiniere Besichtigungen und qualifiziere Kaufinteressenten vor, um schon im Vorfeld die Spreu vom Weizen zu trennen und Ihnen unnötigen“ Immobilientoursimus“ zu ersparen. Während des gesamten Vermarktungsprozesses stimme ich mich eng mit Ihnen ab und unterrichte Sie transparent und offen über jede Besichtigung.
Abschluss und Übergabe
Bei mir hört der Service nicht mit der Unterschrift des notariellen Kaufvertrags auf. Von der Erstellung der Kaufverträge bis hin zur Übergabe an die neuen Eigentümer, übernehme ich für Sie die gesamte formelle Koordination. Das ist selbstverständlich!
Aufbereitung und Energieausweis
Zu Anfang sammel und prüfe ich alle relevanten Informationen Ihrer Immobilie. Hierzu zählen neben Grundbüchern, Katasterkarten , Grundriss- und bauplänen, auch Heiz- und nebenkostenabrechnungen sowie baurechtliche Gegebenheiten. Sollten Ihnen diese Informationen nicht mehr vorliegen, nehme ich Ihnen gerne die Arbeit ab und erledige für Sie alle notwendigen Behördengänge. Den Energieausweis erstelle ich Ihnen selbstverständlich kostenfrei.
Vermarktung
Gemeinsam mit Ihnen entwickle ich eine individuelle Vermarktungsstrategie und setze Ihre Wünsche und Ansprüche um. Ganz gleich, ob Sie diskret oder öffentlich verkaufen möchten. Ich koordiniere Besichtigungen und qualifiziere Kaufinteressenten vor, um schon im Vorfeld die Spreu vom Weizen zu trennen und Ihnen unnötigen“ Immobilientoursimus“ zu ersparen. Während des gesamten Vermarktungsprozesses stimme ich mich eng mit Ihnen ab und unterrichte Sie transparent und offen über jede Besichtigung.
Ich stehe Ihnen gerne mit Rat und Tat zur Seite

Alexander Hollenders
Immobilienmakler
Nutzen Sie eine der Möglichkeiten, mit mir in Kontakt zu treten.