*RESERVIERT* Charmante Doppelhaushälfte in guter Lage von Alt-Meschenich

50997 Köln, Doppelhaushälfte zum Kauf

Zur Übersicht Direktanfrage
Ergebnis 1 von 20
*RESERVIERT* Charmante Doppelhaushälfte in guter Lage von Alt-Meschenich - Hausansicht

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    814
  • Objekttypen
    Doppelhaushälfte, Haus
  • Adresse
    Südstraße 25
    50997 Köln
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    133 m²
  • Grund­stück ca.
    245 m²
  • Nutzfläche ca.
    50 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    2001
  • Letzte Modernisierung
    2025
  • Zustand
    modernisiert
  • Ausstattung
    gehoben
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt
  • Kaufpreis
    425.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Carport
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Keller

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die hier angebotene Doppelhaushälfte befindet sich in sehr guter Lage einer familienfreundlichen, gepflegten Siedlung im alten Ortskern des Stadtteils Alt-Meschenich, auf der Südstraße 25.

Das Haus wurde 2001 erbaut und befindet sich einem sehr gepflegten Zustand. Zudem werden über die Einspeisung des Stroms über eine Fotovoltaikanlage, die Nebenkosten erheblich mit 148 € reduziert.

Die Gesamtwohnfläche beträgt 125 m² und verteilt sich insgesamt auf drei Ebenen und ist voll unterkellert.

Im Erdgeschoss befinden neben einer voll ausgestattenden Küche und einem Gäste-WC, noch das gemütliche Wohnzimmer mit Kamin und direktem Zugang auf die schöne Gartenterrasse, welche idealerweise eine südliche Ausrichtung hat.

Im Obergeschoss liegen drei Kinderzimmern sowie das großzügige Dusch- und Wannenbad mit Tageslicht.

Das ausgebaute Dachgeschoss eignet sich ideal als Elternschlafzimmer.

Der Keller bietet zudem noch weitere 50m² Nutzfläche.

Das Haus wurde auf einem 245 m² Erbpachtgrundstück der Kirchengemeinde erbaut. Der zu zahlende Erbpachtzins fällt mit ca. 100 €/monatlich gering a

Ausstattung

- Parkettfußböden EG
- Laminatböden OG
- Fotovoltaikanlage
- Kaminofen
- Einbauküche mit Geräten von Bosch
- Maßangefertigter Carport
- Einbauschränke
- Erneuerung der Hohlkehle im Keller
- Rollläden an allen Fenstern
- Tageslichtbad

Lage

Die Liegenschaft befindet sich in sehr guter Lage in einer familienfreundlichen, gepflegten Siedlung im alten Ortskern des Stadtteils Alt-Meschenich in der Südstrasse 25.

Alt-Meschenich ist ein Stadtteil im Süden Kölns, welcher sich seinen dörflichen Charme bewahrt hat und in reizvoller ländlicher Umgebung liegt aber dennoch gut mit der Stadt verbunden ist.

Die Infrastruktur ist als gut zu bezeichnen. Alle Geschäfte für die Einkäufe des täglichen Bedarfs, sowie Ärzte-Apotheken-Banken, befinden sich im Ortskern.

Mehrere Kindergärten und Grundschulen liegen in unmittelbarer Umgebung. Weiterführende Schulen befinden sich im benachbarten Rodenkirchen ( Gymnasium und Gesamtschule) sowie die internationale St. George´s School in Rondorf.

Aufgrund der vielen umliegenden Grünflächen bietet die Umgebung ausreichend Möglichkeiten für Erholung und sportliche Aktivitäten.

Die Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

Direktanfrage

* Pflichtangaben
 SSL-verschlüsselt
Darstellung der Immobilien mit WP-ImmoMakler und Daten aus