Wohntraum in historischem Vierkanthof

Beschreibung

Willkommen im „Neu Engeldorfer Hof“! Wo historischer Altbaucharme auf moderne Architektur trifft, bieten wir ein charmantes Haus an, welches
aufgrund der individuellen Architektur und der hochwertigen Ausstattung, auch anspruchsvolle Kaufinteressenten ansprechen wird.

Der unter Denkmalschutz stehende Vierkanthof wurde zwischen 2014-2017 aufwendig saniert und zu 24 exklusiven Wohneinheiten ausgebaut.

Das angebotene Haus befindet sich im südwestlichen Flügel des Hofes und umfasst eine Wohnfläche von 139,5 m², welche sich auf zwei Ebenen verteilt.

Im Erdgeschoss befinden sich neben dem großen Wohn- und Essbereich mit offener Küche, noch ein Gäste WC und eine Abstellkammer. Beide Terrassen sind idealerweise nach Südwesten ausgerichtet und von alten Kastanienbäumen umgeben. Das Obergeschoss bietet noch 2 große Schlafzimmer sowie 2 Tageslichtbäder mit einem weiteren Abstellraum.

Die offen gestaltete Architektur, die bis zu 4,50m hohen Decken sowie die zahlreichen Fensterflächen, schaffen eine helle und großzügige Wohnatmosphäre in allen Räumen.

Zum Angebot gehören noch 2 Stellplätze in der Tiefgarage, welche im Kaufpreis enthalten sind.

Das Haus ist seit 2 Jahren gut vermietet. Die Jahreskaltmiete beträgt aktuell ca. 23.000 €.

Ausstattung

- Echtholz Landhausdielen
- Fußbodenheizung
- Holzfenster mit
Wärmeschutzverglasung
- Feinsteinzeug in beiden Bädern
- Duravit Sanitäranlagen
- Bangkirai auf beiden Terrassen
- 2 Tiefgaragenplätze

Sonstige Informationen

Das Haus ist Teil einer Eigentümergemeinschaft. Die angegebene Grundstücksfläche gilt nicht als real geteiltes Grundstück sondern ist als Sondernutzungsrecht zu verstehen. Dem Haus ist ein alleiniges Sondernutzungsrecht für die gesamte Gartenfläche zugeteilt-