Reihenendhaus mit Ausbaupotenzial in Junkersdorf

50858 Köln, Reihenendhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    786
  • Objekttypen
    Haus, Reihenendhaus
  • Adresse
    50858 Köln
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    135 m²
  • Grund­stück ca.
    438 m²
  • Nutzfläche ca.
    62 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1979
  • Zustand
    sanierungsbedürftig
  • Ausstattung
    Standard
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Käufer­provision
    2,38% inkl. gestzlicher MwSt
  • Kaufpreis
    780.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Garage
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Keller

Objekt­beschreibung

Beschreibung

In sehr guter und gefragter Lage von Junkersdorf, bieten wir Ihnen ein charmantes Reihenendhaus mit klassischer Aufteilung zum Kauf an, in welcher neben viel Platz für die Familie, noch ein großes Ausbaupotenzial schlummert.

Gleich bei Betreten des Hauses durch die massive Eichentüre empfängt Sie ein offener und repräsentativer Eingangsbereich mit Garderobe. Seitlich befindet sich das Gäste-WC mit Fenster sowie eine vollausgestattete Küche. Von hier aus gelangt man in das großzügige Wohn- und Esszimmer mit offenem Kamin. Das große bodentiefe, über die gesamte Hausbreite verbaute, Fensterschiebeelement bietet einen tollen Ausblick in den schön angelegten Garten und sorgt für eine helle und gemütliche Wohnatmosphäre.

Aufgrund der nichtragenden Wände im Erdgeschoss, besteht die Möglichkeit den unteren Bereich offen zu gestalten und die Küche in den Wohnraum zu integrieren.

Über eine Holztreppe gelangt man zum Obergeschoss des Hauses. Neben einem großen Dusch- und Wannenbad mit Tageslicht, befinden sich auf dieser Ebene noch zwei schnittgleiche Kinderzimmer und das Elternschlafzimmer mit begehbarer Ankleide.

Durch den gut geplanten Grundriss im Obergeschoss, besteht die Möglichkeit, bei einem späteren Dachausbau eine Wendeltreppe ohne Platzeinschränkung zu installieren.

Das Grundstück, respektive der Garten, hat idealerweise eine Süd-Westausrichtung und ist mit altem Baum- und Pflanzenbestand bewachsen. Besonders hervorzuheben ist die ca. 25m² große Terrasse mit elektrischer Markise sowie die seitlich überdachte Gartenlounge, die auch an warmen regnerischen Tagen einen geschützten Rückzugsort im freien bietet.

Das Haus bietet noch eine extragroße Garage mit einer Länge von 12m, über die man direkt in Gartenlounge gelangt.

Lage

Junkersdorf zählt schon immer zu den gefragtesten Stadteilen des Kölner Westens und grenzt unmittelbar an die Stadtteile Lövenich, Weiden und Müngersdorf.

Aufgrund der unmittelbaren Nähe zum Stadtwald und der vielfältigen Sportmöglichkeiten – Tennis, Fußball, Golf und Reiten- und einem reichhaltigen Angebot an Gastronomie, bietet Junkersdorf seinen Bewohnern einen hohen Freizeitwert und lädt zu zahlreichen Aktivitäten ein.

Die Infrastruktur ist als sehr gut zu bezeichnen. Alle Geschäfte für die Einkäufe des täglichen Bedarfs, sowie Ärzte, Apotheken und Banken, befinden sich im Ortskern und sind schnell zu erreichen. Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Umgebung

Das Autobahnkreuz Köln- West, ca. 2 km entfernt, ist innerhalb weniger Fahrminuten zu erreichen. Durch die nahgelegene Straßenbahnlinie 1, gelangt man ebenfalls innerhalb von
15 min in die Kölner Innenstadt.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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