Reihenendhaus in Junkersdorf

50858 Köln, Reihenendhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    820
  • Objekttypen
    Haus, Reihenendhaus
  • Adresse
    Schlehdornweg 58
    50858 Köln
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    135 m²
  • Grund­stück ca.
    430 m²
  • Nutzfläche ca.
    50 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1978
  • Zustand
    sanierungsbedürftig
  • Ausstattung
    gehoben
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Verfügbar ab
    Sofort
  • Käufer­provision
    2,38%
    inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    680.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Garage
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Keller

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die hier angebotene Reiheneckhaus liegt auf dem Schlehdornweg 58, in 50858 Köln-Junkersdorf.

Die Wohnfläche beträgt ca. 134 m² und verteilt sich auf insgesamt 4 Zimmer.

Im Erdgeschoss befinden sich neben der Küche und einem Gäste WC, noch das großzügige Wohn- und Esszimmer mit Kamin und direktem Zugang auf die Terrasse.

Aufgrund der nichtragenden Wände im Erdgeschoss, besteht die Möglichkeit den unteren Bereich komplett offen zu gestalten.

Im Obergeschoss liegen die 3 Schlafzimmer sowie ein großes Dusch- und Wannenbad mit Tageslicht.

Das Haus ist 1979 in Massivbauweise fertiggestellt.

Die Substanz des Hauses ist in einem sehr guten Zustand, jedoch entspricht Ausstattung und Technik nicht mehr dem heutigen Standard und müsste den heutigen Anforderungen angepasst werden.

Die Grundstücksgröße beträgt 438 m² und ist idealerweise nach Süd-Westen ausgerichtet. Durch den liebevoll angelegten Garten mit seinem alten Baum- und Pflanzenbestand, bietet das Grundstück absolute Privatsphäre und viel Raum für Entspannung.

Zum Haus gehört noch eine 6m tiefe Garagen und ein weiterer Stellplatz, welche selbstverständlich im Kaufpreis inkludiert sind.

Lage

Junkersdorf zählt schon immer zu den gefragtesten Stadteilen des Kölner Westens und grenzt unmittelbar an die Stadtteile Lövenich, Weiden und Müngersdorf.

Aufgrund der unmittelbaren Nähe zum Stadtwald und der vielfältigen Sportmöglichkeiten – Tennis, Fußball, Golf und Reiten-, sowie einem reichhaltigen Angebot an Gastronomie, bietet Junkersdorf seinen Bewohnern einen hohen Freizeitwert und lädt zu zahlreichen Aktivitäten ein.

Die Infrastruktur ist als sehr gut zu bezeichnen. Alle Geschäfte für die Einkäufe des täglichen Bedarfs, sowie Ärzte, Apotheken und Banken, befinden sich auf der Aachener Straße und sind schnell zu erreichen. Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Umgebung

Das Autobahnkreuz Köln- West ist ca. 2 km entfernt und ist innerhalb weniger Fahrminuten zu erreichen.

Durch den nahgelegenen S- Bahnhof Lövenich und die Straßenbahnlinie 1, gelangt man ebenfalls innerhalb von
10 min in die Kölner Innenstadt.

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