Schöne Dachgeschosswohnung in Frechen
50226 Frechen, Dachgeschosswohnung zum Kauf
Kontaktdaten
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NameHerr Alexander Hollenders
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AdresseBelvederestraße 76
50933 Köln-Müngersdorf -
E-Mail Direkt
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Mobil
Objektdaten
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Objekt ID861
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ObjekttypenDachgeschosswohnung, Wohnung
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AdresseKölner Str. 94b
50226 Frechen -
Etage4
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Etagen im Haus4
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Wohnfläche ca.59 m²
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Nutzfläche ca.5 m²
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Zimmer2
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Schlafzimmer1
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Baujahr1995
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Zustandteil-/vollrenoviert
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Ausstattunggehoben
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Stellplätze gesamt1
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Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt
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Hausgeld276 EUR
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Kaufpreis235.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Außenstellplatz
- ✓ Balkon/Terrasse
- ✓ Einbauküche
- ✓ Keller
Objektbeschreibung
Beschreibung
Die angebotene Zweizimmerwohnung befindet sich
im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses, auf der Kölner Straße 94b.
Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 59 m² und verteilt sich auf insgesamt ein Schlafzimmer, Diele, Bad sowie auf ein großzügiges Wohn-und Esszimmer mit Küche und direktem Zugang auf den südwestlich ausgerichteten Balkon.
Ein guter Zuschnitt und große Fensterflächen in allen Wohnräumen, sorgen für eine helle und angenehme Wohnatmosphäre.
Die Wohnung ist frei und bezugsfertig für den Eigenbedarf, eignet sich aber auch ideal als Kapitalanlage, aufgrund der Größe und der zentralen Lage.
Das Haus wurde 1994 erbaut und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die Eigentümergemeinschaft besteht aus den Gebäuden 94A und 94B mit insgesamt 16 Wohneinheiten.
Im Untergeschoss befinden sich neben einer gemeinschaftlichen Waschküche und einem Fahrradkeller, noch das Kellerabteil der Wohnung.
Zum Angebot gehört noch ein Außenstellplatz vor dem Haus, welcher in Kaufpreis enthalten ist.
Lage
Frechen ist ein stadtnaher Vorort vor den Toren Kölns und grenzt unmittelbar an Königsdorf und Kerpen, sowie an den Kölner Stadtteil Weiden.
Die Infrastruktur ist als gut zu bezeichnen. Alle Geschäfte für die Einkäufe des täglichen Bedarfs, sowie Ärzte, Apotheken, Banken und zahlreiche Fachgeschäfte, befinden sich im Ortskern Frechens und sind problemlos zu erreichen.
Aufgrund der vielen umliegenden Grünflächen und der vielfältigen Sportmöglichkeiten – Tennis, Fußball, Golf und Reiten- bietet Frechen seinen Bewohnern einen hohen Freizeitwert und lädt zu zahlreichen Aktivitäten ein.
Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen liegen ebenfalls in unmittelbarer Umgebung.
Ein weiter Lagevorteil sind die guten Verkehrsanbindungen. Das Autobahnkreuz Köln- West liegt ca. 5 km entfernt und ist innerhalb weniger Fahrminuten zu erreichen. Durch die nahgelegene
Straßenbahnlinie 7, gelangt man ebenfalls innerhalb von 20 min. in die Kölner Innenstadt.
Die Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)
