Außergewöhnliche Dachgeschosswohnung in guter Lage von Zollstock

Beschreibung

Hier in Köln Zollstock, auf dem Vorgebirgsplatz 6, bieten wir Ihnen eine außergewöhnliche Dachgeschosswohnung mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten zum Kauf an.

Die Wohnung befindet sich auf der 5.Etage eines sehr gepflegten Altbaus mit insgesamt 14 Parteien.

Die ursprüngliche 38m² Mansardenwohnung wurde 2012 im
Rahmen einer aufwendigen Dachsanierung um weitere 30m² ergänzt. Hierbei wurde über eine Nutzungsänderung bei der Stadt Köln, der dazugehörige Abstellraum mit der Hauptwohnung verbunden.

Im Zuge des Ausbaus wurde zudem die Giebeldecke geöffnet, so dass hier eine weitere Ebene in Form einer wohnlichen Galerie entstanden ist, welche sich vielseitig nutzen lässt. Durch ein aufklappbares Cabrio-Fenster ist zudem ein kleiner Balkon entstanden, von welchem man einen Blick auf den Dom genießen kann.

Aufgrund der großen Fensterflächen, dem offenen Grundriss und den freiliegenden Dachbalken, bietet die Wohnung einen individuellen Charme sowie eine helle und moderne Wohnatmosphäre.

Die Wohnung ist aktuell vermietet. Der Mietvertrag ist befristet und läuft noch bis 31.12.2026. Die Mieter sind aber aktuell auf der Suche nach einer größeren Wohnung, so dass die Wohnung evtl. auch schon früher für den Eigenbedarf genutzt werden könnte.

Die Jahreskaltmiete beläuft sich aktuell auf 15.600 €.

Zur Wohnung gehört noch ein Abstellraum, welcher sich vor der Wohnung befindet. Einen Keller gibt es keinen.