Neuwertige Eigentumswohnung in denkmalgeschütztem Altbau

51103 Köln, Erdgeschosswohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    770
  • Objekttypen
    Erdgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    Olpener Straße 153
    51103 Köln
  • Etage
    EG
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    60 m²
  • Nutzfläche ca.
    5 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Baujahr
    1900
  • Letzte Modernisierung
    2022
  • Zustand
    Erstbezug
  • Ausstattung
    Luxus
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Käufer­provision
    2,95 % inkl. MwSt
  • Kaufpreis
    315.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon/Terrasse
  • ✓ Denkmalgeschützt
  • ✓ Duplex-Garage
  • ✓ Keller

Energieausweis

  • Energieausweis
    nicht erforderlich
  • Baujahr
    1900
  • Primärenergieträger
    keine Angabe

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die hier angebotene 2-Zimmerwohnung befindet sich in zentraler Lage von 51103 Köln Höhenhaus auf der Olpener Straße 153.

Die Wohnfläche umfasst 60 m² und verteilt sich auf ein Schlafzimmer, eine abgeschlossene Küche sowie auf ein Dusch- und Wannenbad und auf ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang auf den Balkon.

Durch die großen Fensterflächen und die 3,50 m hohen Altbaudecken, bietet die Wohnung eine offene und helle Wohnatmosphäre in allen Räumen.

Die Kernsanierung des denkmalgeschützten Altbaus wurde 2022 abgeschlossen und steht für den Erstbezug bereit.

Zur Wohnung gehört neben einem Kellerraum noch ein Stellplatz in der Tiefgarage, welcher im Kaufpreis inbegriffen ist.

Ausstattung

*Parkettböden Landhausdiele
*glattverspachtelte Innenwände/ weiß gestrichen
* Feinsteinzeugfliesen im Bad
*Keramag Sanitäranlagen
*Videogegensprechanlage
*Fußbodenheizung
*Beheizung durch Wärmepunpe
*Massive Wohnungstüre mit Sicherverriegelung
*Tiefgaragenstellplatz/Duplex

Lage

Die Wohnung liegt in zentraler Lage von Höhenhaus. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Apotheken und Banken liegen in direkter Umgebung.

Anbindung an die Autobahn und an die öffentlichen Verkehrsmittel liegen ebenfalls in unmittelbarer Nähe.

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