*VERKAUFT* Schöne Zweizimmerwohnung in Buschbell

50226 Frechen, Etagenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    808
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    Im Würzgarten 20
    50226 Frechen
  • Etage
    1
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    65,80 m²
  • Nutzfläche ca.
    8 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1984
  • Letzte Modernisierung
    2023
  • Ausstattung
    gehoben
  • Status
    vermietet
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt.
  • Hausgeld
    315 EUR
  • Mieteinnahmen (Soll)
    940,00 EUR
  • Kaufpreis
    285.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon/Terrasse
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Garage
  • ✓ Keller

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die angebotene Zweizimmerwohnung befindet sich auf der ersten Etage eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses in guter Lage von Frechen Buschbell.

Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 65,80 m² und verteilt sich auf ein Schlafzimmer, Diele und Bad, sowie auf ein großzügiges Wohn/Esszimmer mit einer modernen Küche und Balkon.

Ein guter Zuschnitt und große Fensterflächen sorgen für eine helle und angenehme Wohnatmosphäre in allen Wohnräumen.

Das im Jahr 1984 erbaute 5 Parteienhaus wird überwiegend von Eigentümern bewohnt und durch diese regelmäßig und gewissenhaft instandgehalten.

Die Wohnung ist seit Anfang des Jahres neu vermietet. Die Jahreskaltmiete beträgt aktuell 11.280 €.

Zur Wohnung gehören ein Kellerraum und ein Garagenstellplatz im Innenhof, welche im Kaufpreis enthalten sind.

Lage

Frechen ist ein stadtnaher Vorort vor den Toren Kölns und grenzt unmittelbar an Königsdorf und Kerpen, sowie an den Kölner Stadtteil Weiden.

Die Infrastruktur ist als gut zu bezeichnen. Alle Geschäfte für die Einkäufe des täglichen Bedarfs, sowie Ärzte, Apotheken, Banken und zahlreiche Fachgeschäfte, befinden sich im Ortskern Frechens und sind problemlos zu erreichen.

Aufgrund der vielen umliegenden Grünflächen und der vielfältigen Sportmöglichkeiten – Tennis, Fußball, Golf und Reiten- bietet Frechen seinen Bewohnern einen hohen Freizeitwert und lädt zu zahlreichen Aktivitäten ein.

Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen liegen ebenfalls in unmittelbarer Umgebung.

Ein weiter Lagevorteil sind die guten Verkehrsanbindungen. Das Autobahnkreuz Köln- West liegt ca. 5 km entfernt und ist innerhalb weniger Fahrminuten zu erreichen. Durch die nahgelegene Straßenbahnlinie 7, gelangt man ebenfalls innerhalb von 20 min. in die Kölner Innenstadt.

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