Exklusive Eigentumswohnung in Toplage von Köln Weiden
50858 Köln, Etagenwohnung zum Kauf
Kontaktdaten
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NameHerr Alexander Hollenders
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AdresseBelvederestr. 76
50933 Köln-Müngersdorf -
E-Mail Direkt
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Mobil
Objektdaten
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Objekt ID785
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ObjekttypenEtagenwohnung, Wohnung
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AdresseOstlandstraße 30
50858 Köln -
Etage1
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Etagen im Haus3
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Wohnfläche ca.102 m²
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Nutzfläche ca.8 m²
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Zimmer4
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Schlafzimmer3
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Badezimmer1
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Wesentlicher EnergieträgerErdwärme
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Baujahr2013
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Zustandneuwertig
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AusstattungLuxus
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Stellplätze gesamt1
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Käuferprovision1,75% inkl. MwSt.
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Hausgeld397 EUR
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Kaufpreis595.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Balkon/Terrasse
- ✓ Barrierefrei
- ✓ Einbauküche
- ✓ Gäste-WC
- ✓ Keller
- ✓ Personenaufzug
- ✓ Tiefgarage
Objektbeschreibung
Beschreibung
Hier auf der Ostlandstraße 30 bieten wir Ihnen eine absolut hochwertige und außergewöhnliche Eigentumswohnung zum Kauf an.
Die 4 Zimmerwohnung liegt im 1. Obergeschoss eines in 2013 erstellten 5 Parteienhauses und umfasst eine Gesamtwohnfläche von ca.102 m².
Neben 2 Schlafzimmern, einem Büro, einem Dusch- und Wannenbad sowie einem separatem Gäste WC, verfügt die Wohnung noch über ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit offener Küche und Zugang auf jeweils 2 Balkone.
Der offene Grundriss sowie die bodentiefen Fensterelemente, schaffen eine helle und großzügige Wohnatmosphäre in allen Räumen.
Die absolut hochwertige Ausstattung und die feine Abstimmung der verbauten Materialien, findet man heute selten vor und hat ein Alleinstellungsmerkmal, im Vergleich zum heutigen Standard der Neubauten.
Das gesamte Haus befindet sich technisch in einem einwandfreien Zustand.
Zum Kaufangebot gehören noch ein Tiefgaragenstellplatz und die Einbauküche.
Ausstattung
•Wärmepumpensystem mit Warmwasseraufbereitung
•Fußbodenheizung mit seprater Raumsteuerung
•Dreifach verglaste und bodentiefe Fenster
•Hochwertige Einbauküche
•Bodenbeläge aus Feinsteinzeug
•Wände sind verputzt und glatt verspachtelt+ Wandpanele aus Naturstein
•Elektrische Rollläden an allen Fenstern
•Videogegensprechanlage
•Ebenerdige Klarglasdusche, Badewanne, Schwebe WC
•2 Balkone
•Tiefgaragenstellplatz
•Aufzug
Lage
50858 Köln Weiden liegt am westlichen Rand Kölns und grenzt unmittelbar an die Kölner Stadtteile Lövenich und Junkersdorf.
Weiden verfügt über eine hervorragende Infrastruktur. Alle Geschäfte für die Einkäufe des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Apotheken, Banken und zahlreiche Fachgeschäfte, befinden sich im nahgelegenen (200m) Rheincenter und sind problemlos zu Fuß zu erreichen.
Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen liegen ebenfalls in unmittelbarer Umgebung.
Aufgrund der vielen umliegenden Grünflächen und der vielfältigen Sportmöglichkeiten- Tennis, Fußball, Golf und Reiten- bietet Weiden seinen Bewohnern einen hohen Freizeitwert und lädt zu zahlreichen Aktivitäten ein
Ein weiter Lagevorteil sind die guten Verkehrs-anbindungen. Das Autobahnkreuz Köln- West ist ca. 1 km entfernt und ist innerhalb weniger Fahrminuten zu erreichen. Durch den nahgelegenen S- Bahnhof Lövenich und die Haltestelle der Straßen-bahnlinie 1, gelangt man ebenfalls innerhalb von 10 min. in die Kölner Innenstadt.
Die Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)
