*VERKAUFT* Traumwohnung in Rheinnähe

51149 Köln, Etagenwohnung zum Kauf

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*VERKAUFT* Traumwohnung in Rheinnähe - Hausansicht

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    795
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    Ziegeleiweg 8
    51149 Köln
  • Etage
    6
  • Etagen im Haus
    8
  • Wohnfläche ca.
    87 m²
  • Nutzfläche ca.
    6 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    2
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1975
  • Letzte Modernisierung
    2014
  • Ausstattung
    gehoben
  • Käufer­provision
    2,975% inkl. gestzlicher MwSt.
  • Hausgeld
    370 EUR
  • Kaufpreis
    278.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon/Terrasse
  • ✓ Barrierefrei
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Gartennutzung
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Keller
  • ✓ Personenaufzug

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese außergewöhnlich schöne Zweizimmerwohnung befindet sich im 6.Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhaues des Wohnparks Westhoven.

Die Gesamtwohnfläche von ca. 87m² verteilt auf eine große Diele, ein Schlafzimmer, ein Tageslichtbad +
Gäste WC, einen praktischen Abstellraum, sowie auf das großzügige Wohn- und Esszimmer mit offener
Küche und zwei Balkonen.

Beide Balkone haben eine ideale Ausrichtung, so dass man hier sowohl die Morgen –und Mittagsonne im, als auch die Nachmittagssonne auf der Küchenseite genießen kann und dabei einen traumhaften Ausblick hat.

Der offene Grundriss und die bodentiefen Fensterelemente sorgen für eine helle und großzügige Wohnatmosphäre in allen Räumen.

Die Wohnung eignet sich ideal für Paare oder Singles jeden Alters, da die ganze Anlage barrierefrei gebaut wurde.

Im Kaufpreis enthalten ist die Einbauküche.

Einen Stellplatz gehört nicht zur Wohnung, kann aber in der Tiefgarage angemietet werden.

Es befinden sich allerdings ausreichend Parkmöglichkeiten auf dem Ziegeleiweg.

Lage

Westhoven verfügt über eine hervorragende Infrastruktur. Alle Geschäfte für die Einkäufe des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Apotheken, Banken und zahlreiche Fachgeschäfte, befinden sich im Ortskern

Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen liegen ebenfalls in unmittelbarer Umgebung.

Aufgrund der vielen umliegenden Grünflächen, der unmittelbaren Nähe zum Rhein und der vielfältigen Sportmöglichkeiten, bietet Westhoven seinen Bewohnern einen hohen Freizeitwert und lädt zu zahlreichen Aktivitäten ein

Ein Lagevorteil sind die guten Verkehrsanbindungen. Durch die nahgelegenen Straßenbahnlinie 7 erreichen Sie schnell die umliegenden Stadtteile und die Kölner Innenstadt. Die Autobahnauffahrt der A4 liegt ebenfalls ca. 3 min. entfernt.

Die Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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